ПРОТОКОЛ № 35
ОТ ЗАСЕДАНИЕ НА ПОСТОЯННАТА КОМИСИЯ ПО “ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ, ПРИВАТИЗАЦИЯ И СЛЕДПРИВАТИЗАЦИОНЕН КОНТРОЛ, ЖИЛИЩНА ПОЛИТИКА”
На 23.09.2026 г. от 10:15 часа в заседателната зала на Общински съвет – Силистра се проведе присъствено заседание на постоянната комисия по “Общинска собственост, приватизация и следприватизационен контрол, жилищна политика” към Общински съвет – Силистра.
По правилник Председателят на постоянната комисия направи проверка на кворума. Общинските съветници удостовериха присъствието си с подписи в присъствения лист на постоянната комисия, който е неразделна част от настоящия протокол.
Според присъствения списък, отсъстващи от заседанието са: Бирол Мехмед, Красимир Димитров, Орлин Николов и Стоян Киров.
При проверката на кворума беше установено, че от общо 17 общински съветника в залата присъстваха 13 и на основание чл. 27, ал. 2 от ЗМСМА заседанието бе обявено за открито.
Присъстващи гости на заседанието бяха: Анелия Василева – началник отдел “Счетоводство и контрол и гл. счетоводител, Мирослав Калинов – Директор дирекция “Финанси”, Маргарита Бочева – Костадинова – мл. Експерт “Управление на земеделските земи”, инж. Снежана Неделчева – ст. Експерт “Разпореждане с общинска собственост и приватизация”, Боряна Петрова – гл. експерт “Търгове и конкурси по ЗОС” и граждани.
Председателя на комисията – г-жа Илиана Митева докладва дневния ред на заседанието, представен и обявен предварително.
1. ДЗ с вх. № 2585 от 08.09.2026 г.: Предсрочно прекратяване правомощията на председателя на Общински съвет – Силистра.
/т.2 от Дневен ред към Покана № 44/
Председателя на комисията – г-жа Илиана Митева уточни: “Както и всички останали комисии, започваме с първата ни докладна, която е обща и е отправена към всички комисии. Докладната записка е от г-н Свилен Димитров, наш колега, относно предсрочното прекратяване на правомощията на председателя на Общински съвет – Силистра, г-н Димитър Трендафилов. Аз ще направя предложение към вас, както и към останалите комисии, да оставим тези разисквания за зала, за гласуването, което е тайно, утре. Мисля, че всеки един коментар в момента не би бил на място, така че предполагам да оставим въпроса за утре, за директно гласуване.”
Председателят г-жа Илиана Митева подложи на гласуване предложението докладната записка да остане за зала.
Членовете на комисията изразиха положително становище по така направеното предложение.
С резултат от гласуването: от общо 13 гласували: 11 гласа “за”, 0 глас “против” и 2 гласа “въздържал се”, членовете на комисията решиха да подкрепят направеното предложение.
2. ДЗ с вх. № 2611 от 18.09.2026 г.: Трансформиране на част от целевата субсидия за капиталови разходи, определена с чл.51, т.1 от Закона за Държавния бюджет на Република България за 2026г. за община Силистра в трансфер за други целеви разходи за извършване на неотложни текущи ремонти
/т.3 от Дневен ред към Покана № 44/
Председателя на комисията – г-жа Илиана Митева запозна присъстващите в залата с докладната записка и даде думата за мнения и въпроси. Такива не бяха изказани.
Председателя на комисията – г-жа Илиана Митева подложи на гласуване проекта за решение в докладната записка.
Членовете на комисията изразиха положително становище по точка 2от дневния ред
С резултат от гласуването: от общо 13 гласували: 13 гласа “за”, 0 гласа “против” и 0 гласа “въздържал се”, членовете на комисията решиха да подкрепят проекта за решениекъм докладната записка.
3. ДЗ с вх. № 2588 от 10.09.2026 г.: Отдаване под аренда на земеделски имоти в землището на с. Калипетрово.
/т.5 от Дневен ред към Покана № 44/
Председателя на комисията – г-жа Илиана Митева запозна присъстващите в залата с докладната записка и даде думата на г-жа Мария Илчева, която попита: “Благодаря за дадената дума. Имам въпроси към вносителя. Защо е решено до четвъртата година да не се плаща нищо? Защо не примерно до третата година? Говорим за овощни насаждения. Примерно, ако се засадят праскови, стандартно периодът им от засаждането до вече самото застаряване на дървото преминава период от около 15–20 години, а ние в същото време до 30 години ще отдаваме под наем. За мен този период е много голям, както и периодът от една до четири години, в който да не се дава никакъв наем на общината. Според мен би трябвало примерно да е от една до три години максимум. И вече оттам нататък самите овошки ще плододават, нали? Тук не е ясно какви ще бъдат. Аз ви дадох пример с праскови. Не е ясно точно от колко до колко години ще плододават, обаче това, което е написано тук в докладната, смятам, че е в ущърб на интересите на общината. Моля да се дадат малко повече разяснения.”
Председателя на комисията – г-жа Илиана Митева даде думата на г-жа Маргарита Бочева – Костадинова, която поясни: “Ние сме приложили по аналогия, специално за определяне на цените и арендите, заповедта на министъра на земеделието и храните, както е описано в самата докладна записка. Става въпрос за засаждане на овощни насаждения, които ще бъдат семкови, костилкови или черупкови. В самата заповед на министъра на земеделието е определен гратисен период от четири години и ние сме се съобразили точно с този период. От друга страна, земите, които ще бъдат отдавани под аренда, са недообработвани, дълъг период от време. Обрасли са, затревени са, подлежат на изчистване, обрасли са с тръни, което ще бъде за сметка на арендатора, на наемателя. Така че това ще бъде за негова сметка, ще бъде вписано в самия договор, в тръжната документация и затова му даваме гратисен период от четири години. Такава е била практиката и в годините назад, когато сме отдавали земи в землището на село Айдемир.”
Беше дадена думата на г-н Георги Гайдаров: “Искам само да направя някои разяснения. До известна степен това, което щях да кажа, вече беше съобщено. Практиката е такава. Доколкото си спомням, винаги сме отпускали период от четири години. А защо е така? Защото до четвъртата година плододаване със стопански размери няма. Просто това, което може да даде дървото през третата година, не може да се отчете като някакъв стопански добив. Затова и периодът е от четири години. И второто – дървото може да живее 15 години, но те се подменят. Тези, които умрат, се подменят с нови, така че срокът от 30 години не е нещо невероятно. Благодаря.”
Г-н Стефан Железов изказа: “Аз искам да призова колегите от Общинския съвет да бъдем хора, които да дават възможност на нашите съграждани, решили да развият стопанска инициатива, да я развият успешно. Фактът, че някой се е ангажирал да създаде трайни насаждения в такива размери, просто заслужава адмирации. Трябва да си дадем сметка, че в състоянието, в което се намира регионалната икономика, такъв проект ще осигури заетост, достатъчно прилична за населеното място, по време на кампании, като се тръгне от засаждането, обработките и впоследствие беритбата. Аз мисля, че да поставям въпроса защо е три или четири години гратисният период, е просто несериозно. Мисля, че общината с така внесената докладна дава шанс на проекта да бъде развит, завършен и съответно успешно да допринесе за развитието на нашата икономика, на регионалната икономика. Благодаря.”
Председателя на комисията – г-жа Илиана Митева даде думата на г-н Стоян Узунов, който изказа следното: “Тези земи, които се отдават, от демокрацията въобще не са обработвани. Първо, колежката Илчева да отиде да види какво се отдава и дали се работи. Вече каза, че знае. Е, като знае, значи 30 години общината не е получавала нищо. И сега в един момент идва някакъв инвеститор, който поне две години ще има работа да почисти този терен, за да го засади, за да създаде нещо, което ще остане тук за гражданите, а вие почвате да търсите тук винаги “под вола теле”.”
Беше дадена думата на г-жа Илчева: “Както казах, аз съм запозната с терените – къде са, в какво състояние са. Обаче правя аналогия и сравнение между тази и следващата ни докладна. Вярно, че става въпрос за две различни неща, обаче все пак исках да ми се изяснят съответно параметрите и на тази, и на следващата. Във връзка с тази докладна, тъй като говорим за трайни насаждения, не смятате ли, че трябва да има клауза към договора, която да задължава съответно наемателите на четирите имота, защото тук даваме четири имота под наем, след приключването на срока на отдаване под наем да ни предадат нашата собственост в съответно приемлив вид?”
Г-жа Илиана Митева попита дали това е предложение и подкани отново да се каже какво е предложението.
Г-жа Мария Илчева: “Правя уточнение. Във въпросните имоти има, да кажем, останки от сгради, които ще бъдат премахнати. Съответно, имотите ще бъдат почистени за сметка на наемателите. Нека това да го изясним. Въпросът е, когато приключи периодът, в който те имат право да стопанисват нашия имот, да ни го предадат в нормален вид, т.е. да не бъде с изсечени дървета и ние да трябва да премахваме коренищата. Това имам предвид, или да бъде съответно с някакви други тежести към нас.”
Г-жа Илиана Митева попита: “Какво точно е вашето предложение към нашата комисия. Точно и ясно. Какво предложение правите, да знаят какво гласуват общинските съветници?”
Г-жа Мария Илчева: “Както има точка трета към докладната, към решението на докладната, в тръжната документация и договора да бъде вписано условие, че премахването на постройките и извозването на отпадъците са изцяло за сметка на арендатора, без право на прихващане от арендното плащане. Така и да има още една точка в самото решение: при приключване на договорения срок, общинският имот да се предаде в приемлив вид, без тежести за общината. Да го кажем по този начин. След 30 години да не се стига до това нарочно да ги изсичат, каквито подобрени има, те да си останат за общината.”
Г-жа Маргарита Бочева – Костадинова поясни: “Само искам да кажа, че в договорите за аренда такава клауза съществува. Има такава клауза, затова не сме я вмъкнали като условие.”
Г-жа Илиана Митева: “Това щях да кажа и аз, ако ме изслушате. Този път наистина мога да похваля докладните са написани изключително прецизно и обстоятелствено.”
Беше дадена думата на г-жа Иванка Ташева: “Аз искам да се обърна към г-жа Илчева и да направи разлика между решение на Общински съвет и договор за отдаване под наем. Това са две съвсем различни неща. Не означава, че точка три ще бъде записана под точка три в договора, който ще бъде. Предложението ви е разумно, но вие много го отегчихте и затова съм сигурна, че го има, но го правя конкретно с две точки: в срока четири години, ако не се изпълни почистването на терена, той да бъде отнет. Кой как ще почиства? Общината си носи отговорността. Той няма да го почисти за себе си и ще си тръгне да си сее и дървета отгоре му. Това са простотии, които си говорим в момента.”
Беше дадена думата на г-н Лазаров, който изказа следното: “Аз искам да кажа, че плодоотдаването след 20 години няма нищо вече. След 20–25 години няма плодоотдаване. Ние имахме такава овощна градина в ЗК “Мотор-93″ в село Бабук, тя беше на 22 години и я изкоренихме.”
Г-жа Илиана Митева: “Аз предлагам г-жа Илчева точно и ясно да си формулира предложението.”
Г-жа Мария Илчева: “Оттеглям своето предложение. Искам да благодаря на общинска администрация, че ни даде информация, че в договора има такава клауза. За съжаление ние не разполагаме с договорите и аз нямах тази информация. Благодаря за вниманието.”
Беше дадена думата на г-н Свилен Димитров, който изказа следното: “Аз чета тука в предложението. Трета точка в тръжната документация и в договора да бъде вписано условието, че премахването на постройките и извозването на отпадъците са изцяло за сметка на арендатора, без право на прихващане от арендното плащане.”
Г-жа Маргарита Бочева – Костадинова поясни: “Само да уточня, нали, последно. В договора за аренда съществува клауза, в която е разписано, че при прекратяване на договора или при предсрочното му прекратяване арендодателят е длъжен да върне имота заедно с насажденията в него. Това е.”
Председателя на комисията – г-жа Илиана Митева прекрати дебатите и подложи на гласуване проекта за решение в докладната записка.
Членовете на комисията изразиха положително становище по точка 3от дневния ред.
С резултат от гласуването: от общо 13 гласували: 13 гласа “за”, 0 глас “против” и 0 гласа “въздържал се”, членовете на комисията решиха да подкрепят проекта за решениекъм докладната записка.
4. ДЗ с вх. № 2592 от 15.09.2026 г.: Учредяване на възмездно право на ползване за разполагане на пчелин.
/т.6 от Дневен ред към Покана № 44/
Председателя на комисията – г-жа Илиана Митева запозна присъстващите в залата с докладната записка и даде думата за мнения, становища и предложения по разглежданата точка. Такива не бяха направени.
Председателя на комисията – г-жа Илиана Митева подложи на гласуване проекта за решение в докладната записка.
Членовете на комисията изразиха положително становище по точка 4от дневния ред.
С резултат от гласуването: от общо 13 гласували: 13 гласа “за”, 0 глас “против” и 0 гласа “въздържал се”, членовете на комисията решиха да подкрепят проекта за решениекъм докладната записка.
5. ДЗ с вх. № 2598 от 15.09.2026 г.: Разпореждане с имот – частна общинска собственост в с. Айдемир, находящ се на ул. “Лотос”.
/т.7 от Дневен ред към Покана № 44/
Председателя на комисията – г-жа Илиана Митева запозна присъстващите в залата с докладната записка и даде думата за мнения, становища и предложения по разглежданата точка. Такива не бяха направени.
Председателя на комисията – г-жа Илиана Митева подложи на гласуване проекта за решение в докладната записка.
Членовете на комисията изразиха положително становище по точка 5от дневния ред.
С резултат от гласуването: от общо 13 гласували: 13 гласа “за”, 0 глас “против” и 0 гласа “въздържал се”, членовете на комисията решиха да подкрепят проекта за решениекъм докладната записка.
6. ДЗ с вх. № 2599 от 15.09.2026 г.: Разпореждане с имот – частна общинска собственост в с. Полк. Ламбриново, находящ се на ул. “Трета”.
/т.8 от Дневен ред към Покана № 44/
Председателя на комисията – г-жа Илиана Митева запозна присъстващите в залата с докладната записка и даде думата на г-жа Мария Илчева, която попита следното: “Искам да кажа, че тук според мен цената трябва да я коригираме, да я вдигнем, тъй като се оказва, че в имота има водомерна шахта, което е в плюс за него. И предлагам началната тръжна цена да бъде 5 000 евро.”
Беше дадена думата на г-жа Иванка Ташева, която изказа следното: “Имотът е на търг, който е регламентиран до колко процента може да бъде депозита, не да си гледаме в тавана и да си предлагаме. Така ли е, г-жо Чобанова?”
Г-н Стоян Узунов: “Аз понеже знам кой иска земята и точно тази вода на него не му трябва и ще има разходи да си премахне водата, затова предлагам цената да стане 2.50 евро.”
Беше дадена думата на г-жа Мария Илчева: “Благодаря, че ми давате думата. Това предложение го правя във връзка с това, че, както знаете, ние вече продадохме имоти, които са в близост до този и имам информация, че един от имотите е продаден за над 10 000 евро без ДДС, което предполага, че там се търси и е редно да вдигнем началната тръжна цена в тръжната процедура.”
Г-жа Мария Димитрова: “Искам да обясня на г-жа Илчева, че в момента това е на търг. Може цената да бъде и 6 000 лв. Миналата, не по-миналата година, имахме имот за 6 000 лв., който се продаде за 30 000 лв., точно в Ламбриново. Даже мога да ви кажа кой го купи. Така че тук няма никаква дилема. Ние си го определяме по оценителя, пък който колкото иска да даде.”
Председателя на комисията – г-жа Илиана Митева подложи на гласуване предложението на г-жа Мария Илчева за началната тръжна цена от 5 000 евро.
Членовете на комисията не подкрепиха предложението заначалната тръжна цена от 5 000 евро.
С резултат от гласуването: от общо 13 гласували: 1 гласа “за”, 3 глас “против” и 9 гласа “въздържал се”, членовете на комисията решиха да не подкрепят предложениетокъм докладната записка.
Председателя на комисията – г-жа Илиана Митева подложи на гласуване проекта за решение в докладната записка.
Членовете на комисията изразиха положително становище по точка 6от дневния ред.
С резултат от гласуването: от общо 13 гласували: 13 гласа “за”, 0 глас “против” и 0 гласа “въздържал се”, членовете на комисията решиха да подкрепят проекта за решениекъм докладната записка.
7. ДЗ с вх. № 2609 от 17.09.2026 г.: Предоставяне под наем на ДП “Български спортен тотализатор” на терен, част от ПИ с идентификатор 66425.500.5120 по КК на гр. Силистра за – позиция №3 на пл. “Свобода”, за поставяне на преместваем обект, за тото пункт
/т.9 от Дневен ред към Покана № 44/
Председателя на комисията – г-жа Илиана Митева запозна присъстващите в залата с докладната записка и даде думата за мнения, становища и предложения по разглежданата точка. Такива не бяха направени.
Председателя на комисията – г-жа Илиана Митева подложи на гласуване проекта за решение в докладната записка.
Членовете на комисията изразиха положително становище по точка 7от дневния ред.
С резултат от гласуването: от общо 13 гласували: 13 гласа “за”, 0 глас “против” и 0 гласа “въздържал се”, членовете на комисията решиха да подкрепят проекта за решениекъм докладната записка.
Поради изчерпване на дневния ред Председателя на комисията по общинска собственост, приватизация и следприватизационен контрол, жилищна политика- г-жа Илиана Митева закри заседанието.
Председател : …………
/Илиана Митева/
Зам. – председател: ………….
/Станислав Ковачев/